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《嘉興日報》:“一地難求”怎么破?嘉興成立平臺公司推動“工業上樓”

來源:http://www.284508.tw 發布時間:2020-12-09 點擊次數:

記者 符靜 通訊員 潘磊 路平

  本報訊 記者獲悉,為破解土地資源緊張、土地節約集約利用難題,嘉興再出新招,即推動“工業上樓”。繼赴廣東佛山、東莞等地實地調研,簽署政企合作協議之后,推動“工業上樓”又有新進展。

  近日,嘉興市秀實數字產業發展有限公司完成工商注冊登記并取得營業執照,標志著嘉實集團與秀洲區政府合作開發的“工業上樓”新型產業園平臺公司正式成立。

  嘉興市秀實數字產業發展有限公司落戶在秀洲區嘉興光伏科創園,由嘉興市秀湖發展投資集團有限公司與嘉實集團所屬嘉興嘉實置業有限公司合資成立,是一家集園區開發、規劃建設咨詢、項目招商、增值服務、后勤物業、資金配套等多功能于一身的綜合性平臺公司。該平臺公司將先行打造我市“工業上樓”新型產業社區樣板,為構建“高質量、競爭力、現代化”的產業體系、進一步推動我市工業高質量發展打開新局面。

  據了解,今年年初,秀洲區政府、嘉實集團等國資公司專程就“工業上樓”赴廣東佛山、東莞兩地考察學習。兩地工業園區容積率普遍在2.5以上,最高達到4.0。工業大廈、工業上樓、垂直工廠,大大提高了土地利用效率。比如佛山張槎特色小鎮的華南電源創新科技園(華南創谷),新建廠房設計一般分為通用型和定制型,均建成910層標準工業廠房,通用型廠房承重不低于800公斤/平方米,定制型廠房根據企業要求建設。得益于土地利用集約、垂直拓展空間的模式,畝均稅收等產出自然倍增,加上產業定位高端、附加值高等優勢,佛山、東莞一帶的園區畝均稅收超過了100萬元。

  縱觀我市,目前全市共有建成和在建的小微企業園155家,總規劃用地1.9萬畝,總規劃建筑面積1833.9萬平方米,平均容積率還不足1.5,分布在各個開發區、高新區及鄉鎮(街道)的工業園區、工業集聚區及傳統產業退出后的老廠區,土地利用效率不高。推動“工業上樓”,提高畝均效益,嘉興有大有可為的空間。

著力推進畝均效益顯著提升,加快產業結構調整和轉型升級步伐是高質量發展的內在要求。嘉興的產業平臺也想走出一條高質量的可持續發展之路。據悉,今年427日,秀洲區人民政府與嘉實集團簽署戰略合作協議,約定在開發高標準工業園區暨“工業上樓”項目及相關金融、資本市場等領域開展合作。

  此次“平臺公司”的成立,意味著推動“工業上樓”又邁出一步。據介紹,按照市政府推動存量空間資源的高效利用,深入實施工業用地全域治理的要求,“平臺公司”將按照需求導向,堅持“自持為主、租售結合”的方針,從空間布局、功能定位、產業集聚、服務高效等主要環節入手,向上拓空間建設高質量標準廠房,為符合準入要求的企業搭建發展平臺,以此破解土地資源緊張、土地節約集約利用難題。

  根據規劃,新型產業社區定位高端,“平臺公司”將圍繞產業定位,實施精準招商,優先引進高附加值、高成長性和“專精特新”、科技型、創新型等企業和項目,以此打造數字產業“垂直工廠”標桿。同時,“平臺公司”將與相關金融、類金融機構開展合作,基金扶持等創新金融服務方式,對其中高技術含量,高成長性企業進行選擇性投資,培育企業走向資本市場,從而產生投資收益,以此實現畝均產出倍增目標。

  未來 ,“平臺公司”將把“工業上樓”新型產業園打造為拓空間樣板示范區,并以此來探索完善工業經濟高質量發展長效機制,為打造“五彩嘉興”增添最活躍的創新開放“經濟藍”。


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